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楊洋:產(chǎn)業(yè)園區的煙火氣、科創(chuàng )氣、新產(chǎn)業(yè)氣
http://www.ru-community.com房訊網(wǎng)2024/1/23 11:15:00
[提要]我首先給大家簡(jiǎn)單介紹一下中關(guān)村產(chǎn)業(yè)研究院,第二我簡(jiǎn)單介紹一下自己的個(gè)人觀(guān)點(diǎn)。

  2023年12月28日-29日,中國寫(xiě)字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第二十屆年會(huì )在北京富力萬(wàn)麗酒店舉辦。年會(huì )由北京市投資促進(jìn)服務(wù)中心、北京商務(wù)中心區管理委員會(huì )、全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì )指導,全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì )寫(xiě)字樓分會(huì )、首都會(huì )展(集團)有限公司、房訊網(wǎng)FUNXUN聯(lián)合主辦。

  在"解碼:科技園區空間打造與產(chǎn)業(yè)生態(tài)新模式"為主題的圓桌對話(huà)環(huán)節,以中關(guān)村西北旺科技園為案例,深入探討辦公、科研、生產(chǎn)、配套、服務(wù)等不同使用需求在單個(gè)園區中的建筑空間重構及產(chǎn)業(yè)生態(tài)升級的話(huà)題。特邀世樺嘉潤董事總經(jīng)理李芳月?lián)沃鞒,中科產(chǎn)城建設開(kāi)發(fā)有限公司董事長(cháng)郭瑩輝、中關(guān)村不動(dòng)產(chǎn)商會(huì )會(huì )長(cháng)張靜、中關(guān)村西北旺科技園副總經(jīng)理苗思露博士、CBRE世邦魏理仕華北區研究部負責人孫祖天、中關(guān)村產(chǎn)業(yè)研究院副院長(cháng)楊洋進(jìn)行了熱烈討論和觀(guān)點(diǎn)交鋒。

  以下是中關(guān)村產(chǎn)業(yè)研究院副院長(cháng)楊洋在圓桌對話(huà)環(huán)節的發(fā)言實(shí)錄:

  我首先給大家簡(jiǎn)單介紹一下中關(guān)村產(chǎn)業(yè)研究院,第二我簡(jiǎn)單介紹一下自己的個(gè)人觀(guān)點(diǎn)。

  中關(guān)村產(chǎn)業(yè)研究院是中關(guān)村發(fā)展集團的子公司,是聚焦新技術(shù)、新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)的高端智庫,研究院是立足中關(guān)村發(fā)展集團4+2的業(yè)務(wù),發(fā)展集團在北京有中關(guān)村軟件園,還有生命科學(xué)園等等,發(fā)展集團在北京有這樣高品質(zhì)的產(chǎn)業(yè)園區一共16個(gè),研究院依托這些園區深度研究產(chǎn)業(yè)發(fā)展規律。第二,發(fā)展集團的產(chǎn)業(yè)基金有200多只。第三,發(fā)展集團的科技金融板塊,擔保、小貸、供應鏈金融,可以形成產(chǎn)業(yè)和金融之間的聯(lián)動(dòng)。第四,產(chǎn)業(yè)服務(wù)板塊,發(fā)展集團依托科技服務(wù)這樣的園區里面的服務(wù)板塊,也陸續打造了接近70多個(gè)產(chǎn)業(yè)轉化、產(chǎn)業(yè)成果的服務(wù)技術(shù)平臺,有些平臺將來(lái)也可以跟園區聯(lián)動(dòng)。第四,依托前面講的四個(gè)板塊,同時(shí)在國際化布局以及京外布局,就不做過(guò)多的介紹。產(chǎn)業(yè)研究院在這樣一個(gè)背景下,我們做三件事情。

  第一件事情,產(chǎn)業(yè)思想的提供者。提供專(zhuān)業(yè)的產(chǎn)業(yè)落地的解決方案,包括產(chǎn)業(yè)發(fā)展規劃、繪制產(chǎn)業(yè)圖譜、導航產(chǎn)業(yè)生態(tài)、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)落地等等這樣的工具和方法論,在編制一些產(chǎn)業(yè)發(fā)展的規劃。同時(shí)為北京的一區16園做了大量政策的研究,比如北京即將出臺的空天、機器人,北京市屬委辦局提供專(zhuān)業(yè)的政策梳理,同時(shí)還有人才的研究。這是第一個(gè)板塊,產(chǎn)業(yè)思想提供者。

  第二個(gè)板塊,產(chǎn)業(yè)要素的連接。研究院有一些小的活動(dòng),比如北京市屬?lài)衅髽I(yè)的場(chǎng)景發(fā)布,我們有一些這樣系列的品牌活動(dòng),沒(méi)有像咱們這么大的規模,可能每一場(chǎng)七八十人閉門(mén)的研討會(huì )、交流會(huì ),來(lái)促進(jìn)無(wú)論是在京的國央企的場(chǎng)景的發(fā)布,還是政府跟前沿科創(chuàng )企業(yè)的融通、互動(dòng)。每年也有一場(chǎng)大論壇的活動(dòng),我們叫新產(chǎn)業(yè)50人論壇,每次辦的時(shí)候大概也能吸引300多人在線(xiàn)下,線(xiàn)上大概有15萬(wàn)人,邀請到林毅夫、管清友這樣國內外頭部的學(xué)者,來(lái)圍繞科技園區的發(fā)展深度研討。

  第三個(gè)板塊,產(chǎn)業(yè)落地的促進(jìn)。我們核心還是希望在產(chǎn)業(yè)促進(jìn)的板塊,跟集團兄弟單位一起進(jìn)行產(chǎn)業(yè)落地、政策落地或者孵化重大項目,在這方面持續工作。

  中關(guān)村西北旺科技園幾年前我去過(guò),今天拿到這個(gè)冊子,還是非常震撼。已經(jīng)到第三期了,又在謀劃新的模塊,而且這么大規模、體量的謀劃。如果一個(gè)園區的發(fā)展要講規律,這里面有三個(gè)核心要點(diǎn)。

  第一點(diǎn)是煙火氣。這個(gè)點(diǎn)非常重要,因為現在高品質(zhì)的園區一定是資本驅動(dòng)的,一定是圍繞著(zhù)人、圍繞著(zhù)園區里面的人才,怎么樣在一個(gè)高品質(zhì)的產(chǎn)業(yè)園區實(shí)現人才的可達、可留、可用,這中間有很多規律,在這一塊一定要把高端人才吸引住,留得下來(lái),無(wú)論是區里面的這些政策,無(wú)論是園區的這種良好的配套、良好的環(huán)境。我們認為最終還是聚集人、發(fā)展服務(wù)、服務(wù)于人,所以這是第一點(diǎn),要有良好的煙火氣。

  第二點(diǎn),科創(chuàng )氣。把人吸引過(guò)來(lái)其實(shí)目的還是希望吸引創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)在這個(gè)園區里聚集。我們這幾年做了好幾個(gè)園區的規劃,總結了圍繞著(zhù)科技創(chuàng )新的關(guān)鍵環(huán)節和關(guān)鍵要素,在關(guān)鍵環(huán)節里面肯定要深入到產(chǎn)業(yè)里面來(lái)。要做未來(lái)健康、未來(lái)空天產(chǎn)業(yè)、未來(lái)智能產(chǎn)業(yè),一定是要圍繞這個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈的成果轉化的過(guò)程中核心卡點(diǎn)、核心痛點(diǎn)聚集產(chǎn)業(yè)化服務(wù)平臺、孵化器這樣一系列的手段。這點(diǎn)會(huì )非常重要,圍繞著(zhù)我們細分的產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域,聚集核心環(huán)節、核心痛點(diǎn)的共性問(wèn)題的解決,因為園區還是希望站在政府的維度,還是希望在共性維度上提供給企業(yè)活動(dòng)化的解決方案。

  還有關(guān)鍵要素,中關(guān)村發(fā)展這么多年,我們在外面都講中關(guān)村叫類(lèi)中關(guān)村生態(tài),生態(tài)環(huán)境的營(yíng)造,園區都要培育,有些是區域共享的方式,在這個(gè)過(guò)程中,要找到園區聚集、產(chǎn)業(yè)生態(tài)聚集的核心要素,圍繞著(zhù)這些核心要素要站在政府的維度重點(diǎn)來(lái)發(fā)力或者政府平臺公司的維度重點(diǎn)來(lái)發(fā)力這些核心要素的聚集。

  第三點(diǎn),新產(chǎn)業(yè)的氣質(zhì)。一個(gè)園區在今天,特別是在西北旺這么樣的一個(gè)區位里面來(lái)規劃,海淀區有這么好的創(chuàng )新生態(tài),一定是要站在新質(zhì)生產(chǎn)力的培育、新業(yè)態(tài)的培育、高端產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)的培育上面,我們這里面已經(jīng)謀劃了三個(gè),無(wú)論是未來(lái)健康、空天、未來(lái)智能。我想這三個(gè)未來(lái)產(chǎn)業(yè)不管哪一個(gè)板塊形成在全北京市層面有影響力的產(chǎn)業(yè)高度的聚集,中關(guān)村西北旺科技園一定能夠成為在全市是高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)園。

  總結一下,中關(guān)村西北旺科技園要打造產(chǎn)業(yè)社區,圍繞著(zhù)產(chǎn)業(yè)社區,資本為源,同時(shí)是產(chǎn)融聯(lián)動(dòng)、產(chǎn)城融合、產(chǎn)創(chuàng )聯(lián)動(dòng),把這樣一些核心的科創(chuàng )要素做好、服務(wù)好,我們期待項目未來(lái)成長(cháng)可期。

 來(lái) 源: 房訊網(wǎng)

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