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CBRE世邦魏理仕:2023年第三季度北京物業(yè)投資市場(chǎng)
http://www.ru-community.com房訊網(wǎng) 2023/10/12 14:18:00
[提要]2023年第三季度,北京物業(yè)投資市場(chǎng)交易筆數和金額都有顯著(zhù)上漲。季內一共錄得13筆大宗交易累計金額達153.6億元,環(huán)比上漲189%,和去年同期相比亦上漲86%。

  2023年第三季度,北京物業(yè)投資市場(chǎng)交易筆數和金額都有顯著(zhù)上漲。季內一共錄得13筆大宗交易累計金額達153.6億元,環(huán)比上漲189%,和去年同期相比亦上漲86%。

  從交易物業(yè)類(lèi)型來(lái)看,超過(guò)八成投資金額流向符合國家政策戰略引導方向的產(chǎn)業(yè)園區等類(lèi)辦公板塊,其中企業(yè)購置自用需求繼續保持活躍,例如季內單筆交易額最大的交易來(lái)自某科技企業(yè)購置中關(guān)村子市場(chǎng)的辦公樓宇自用。

  投資屬性的辦公類(lèi)交易呈回暖態(tài)勢,中郵人壽以42.6億元交易收購位于安定門(mén)的中糧置地廣場(chǎng),是近一年來(lái)北京首個(gè)單筆超過(guò)30億元的投資屬性交易。項目緊鄰北二環(huán)與中軸線(xiàn),為在原三利百貨舊址上拆改重建的甲級寫(xiě)字樓,并具有建筑和運營(yíng)標準高、租戶(hù)結構優(yōu)質(zhì)穩定、土地剩余年限長(cháng)等優(yōu)勢,是北京市場(chǎng)稀缺的核心型資產(chǎn),因而備受機構投資者青睞。另外,隨著(zhù) “新經(jīng)濟地產(chǎn)”模式逐步成熟,涉及的相關(guān)板塊受到投資者和企業(yè)的持續關(guān)注,季內錄得險資購入順義片區養老公寓、外地企業(yè)購入園區附近酒店以及城投平臺購入亦莊子市場(chǎng)工業(yè)廠(chǎng)房等交易,為大宗投資市場(chǎng)注入活力。按買(mǎi)家類(lèi)型看,以險資為主的機構投資者交易金額占比達41%,而政府城投平臺也在特色產(chǎn)業(yè)園區或工業(yè)廠(chǎng)房積極拓展。

來(lái) 源:  CBRE世邦魏理仕    

 編 輯:liuy 

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