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房訊九點(diǎn)|一線(xiàn)城市房地產(chǎn)大宗交易額同比上升22%
http://www.ru-community.com房訊網(wǎng)2024/4/10 9:12:30
[提要]一線(xiàn)城市房地產(chǎn)大宗交易額同比上升22%;保利置業(yè):3月銷(xiāo)售金額63億元;金地集團:3月簽約金額61.3億元

  

    01 行業(yè)與政策

  貸款資金違規流入房地產(chǎn)市場(chǎng),招商銀行莆田分行收195萬(wàn)元罰單

  4月7日,國家金融監督管理總局莆田監管分局發(fā)布一則行政處罰信息公開(kāi)表,招商銀行股份有限公司莆田分行因存在未盡貸前調查職責,向未封頂樓盤(pán)發(fā)放個(gè)人住房按揭貸款;未盡貸前調查職責,貸款用途真實(shí)性核查不到位,導致個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款資金違規流入房地產(chǎn)市場(chǎng);未按照項目工程進(jìn)度發(fā)放房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款等5項主要違法違規事實(shí),被處以195萬(wàn)元罰款。同時(shí),時(shí)任招商銀行股份有限公司莆田分行普惠金融服務(wù)莆田中心主任林國平、時(shí)任招商銀行股份有限公司莆田分行客戶(hù)經(jīng)理黃陳亮被給予警告。

  第一太平戴維斯:一線(xiàn)城市房地產(chǎn)大宗交易額同比上升22%

  4月9日,第一太平戴維斯發(fā)布《2023年深圳大宗交易市場(chǎng)》報告。報告顯示,2023年全國房地產(chǎn)大宗市場(chǎng)交易量同比回升,總成交金額約2292億元。其中,一線(xiàn)城市成交額錄得約1693億元,同比上漲超過(guò)22%,占全國成交總額約74%。

  02 城市與市場(chǎng)

  蘇州公積金中心發(fā)布新政:靈活就業(yè)人員繳存可享“零存零取”

  4月8日電,蘇州市住房公積金管理中心推出靈活就業(yè)人員“樂(lè )居蘇城”存貸產(chǎn)品,屬全國第二、江蘇省內首個(gè)產(chǎn)品,開(kāi)啟了產(chǎn)品化繳納住房公積金的新模式。據了解,靈活就業(yè)人員繳存公積金可享受“靈活繳存、隨時(shí)支取”的便利,實(shí)現“零存零取”的同時(shí),還能享受住房公積金的各項政策補貼。

  湖北17市設房地產(chǎn)融資協(xié)調機制 85項目獲226億授信

  4月8日,湖北省于武漢召開(kāi)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制工作新聞發(fā)布會(huì ),會(huì )上透露了省內房地產(chǎn)融資協(xié)調機制工作的最新進(jìn)展及成效。據會(huì )議消息,截至3月底,湖北省內17個(gè)市州已全面設立由地方政府領(lǐng)導掛帥的城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制。14個(gè)市州已成功向商業(yè)銀行推送首批共85個(gè)房地產(chǎn)“白名單”項目,這些項目總融資需求達226.74億元。

  03 投資與交易

  大悅城地產(chǎn)附屬4.2億元成功競拍西安市一地塊的土地使用權

  大悅城地產(chǎn)(00207.HK)發(fā)布公告,公司間接非全資附屬公司陜西鼎安于2024年4月7日以人民幣4.2億元成功競拍西安市一地塊土地使用權。該地塊位于中國西安市長(cháng)安區,總地盤(pán)面積約4.87萬(wàn)平方米,總計容建筑面積約16.05萬(wàn)平方米。集團計劃在該地塊上開(kāi)發(fā)城鎮住宅,以吸引首次購房者和改善型買(mǎi)家,預計將為集團帶來(lái)現金流和穩定可觀(guān)的收入及利潤。收購事項符合集團業(yè)務(wù)發(fā)展戰略及規劃。

  南京寶能金融中心地塊將被拍賣(mài),起拍價(jià)約10.21億元

  4月8日,據阿里司法拍賣(mài)網(wǎng)披露的信息,寶能集團位于南京市棲霞區NO.2020G01地塊【CDG分區地下部分、C分區(地上)、D分區(地上)】的在建工程房地產(chǎn)將被拍賣(mài),起拍價(jià)約10.21億元,資產(chǎn)評估價(jià)約14.58億元,標的物將在5月8日10時(shí)開(kāi)拍。

  04 公司與項目

  中國中冶回應利潤下降:因恒大、碧桂園、融創(chuàng )等房企違約回款受到了一定影響

  4月8日電,在中國中冶2023年度業(yè)績(jì)會(huì )說(shuō)明會(huì )上,中國中冶煉總裁助理、副總會(huì )計師,財務(wù)部部長(cháng)范萬(wàn)柱介紹,由于房地產(chǎn)市場(chǎng)下行影響,整個(gè)2023年的房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈比較緊張,尤其是民營(yíng)房地產(chǎn)這一塊,特別是像恒大、碧桂園、融創(chuàng )等房地產(chǎn)企業(yè),在經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)當中出現了一些違約,中國中冶作為施工方在回款當中也受到了一定影響。

  旭輝控股集團:已有10個(gè)項目獲得“白名單”融資支持

  據旭輝控股集團消息,截至4月8日,該公司在全國已有68個(gè)項目入圍“白名單”,入圍的大部分項目已開(kāi)始對接融資需求。旭輝控股集團介紹,位于北京、廣州、廈門(mén)、東莞、鄭州、洛陽(yáng)、昆明、南寧等城市的10個(gè)項目,已經(jīng)通過(guò)調整還款節點(diǎn)、降低利息、置換現有融資等方式,從中行、建行、交行、中信、平安、興業(yè)、恒豐、華夏等銀行獲得了融資支持。

  05 房企與業(yè)績(jì)

  保利置業(yè):3月實(shí)現合同銷(xiāo)售金額約63億元

  4月8日電,保利置業(yè)在港交所公告,3月實(shí)現合同銷(xiāo)售金額約人民幣63億元,合同銷(xiāo)售面積約15.3萬(wàn)平方米,合同銷(xiāo)售均價(jià)約人民幣41.154元/平方米。

  寶龍地產(chǎn)首季合約銷(xiāo)售總額約38.47億元 同比減少56.47%

  寶龍地產(chǎn)公布,該集團于2024年3月的合約銷(xiāo)售額(連同共同控制實(shí)體及聯(lián)營(yíng)公司的合約銷(xiāo)售額)約為人民幣15.48億元,同比減少55.49%;及合約銷(xiāo)售面積約23.77萬(wàn)平方米。1-3月,合約銷(xiāo)售總額(連同共同控制實(shí)體及聯(lián)營(yíng)公司的合約銷(xiāo)售額)約為人民幣38.47億元,同比減少56.47%;及合約銷(xiāo)售總面積約為40.09萬(wàn)平方米。

  建業(yè)地產(chǎn):一季度取得物業(yè)合同銷(xiāo)售總額18.3億元

  4月8日,建業(yè)地產(chǎn)公告稱(chēng),3月份,集團取得物業(yè)合同銷(xiāo)售額4.5億元,同比減少為64%;合同銷(xiāo)售建筑面積68,123平方米,同比減少為57.5%;每平方米平均銷(xiāo)售價(jià)格為6540元,同比減少為15.2%。截至2024年3月31日止3個(gè)月,集團已取得物業(yè)合同銷(xiāo)售總額18.3億元,同比減少為69.6%;總合同銷(xiāo)售建筑面積287490平方米,同比減少為66.3%;每平方米平均銷(xiāo)售價(jià)格為6369元,同比減少為9.7%。

  金地集團:3月實(shí)現簽約金額61.3億元 簽約面積41.6萬(wàn)平方米

  金地集團于2024年3月發(fā)布的最新數據顯示,該公司在當月實(shí)現簽約面積41.6萬(wàn)平方米,與去年同期相比大幅下降60.18%。僅為61.3億元,同比暴跌69.53%。

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