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多家房企發(fā)布四季度經(jīng)營(yíng)數據 商品房銷(xiāo)售普遍“翹尾”
http://www.ru-community.com房訊網(wǎng)2024/1/25 9:52:23
[提要]1月24日,鳳凰股份發(fā)布2023年第四季度房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)簡(jiǎn)報稱(chēng),公司當季商品房合同銷(xiāo)售面積8627.15平方米,同比增長(cháng)5.74%;商品房合同銷(xiāo)售金額2.98億元,同比增長(cháng)194.55%。

  1月24日,鳳凰股份發(fā)布2023年第四季度房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)簡(jiǎn)報稱(chēng),公司當季商品房合同銷(xiāo)售面積8627.15平方米,同比增長(cháng)5.74%;商品房合同銷(xiāo)售金額2.98億元,同比增長(cháng)194.55%。公司“南京紫金和旭府項目”首次開(kāi)盤(pán),簽約面積4303.21平方米,金額2.34億元。

  從環(huán)比情況來(lái)看,2023年第四季度鳳凰股份商品房合同銷(xiāo)售金額環(huán)比第三季度增長(cháng)382%,第四季度公司新盤(pán)銷(xiāo)售貢獻率較高。

  鳳凰股份相關(guān)負責人對記者表示,“南京紫金和旭府項目是公司的新盤(pán),從目前的銷(xiāo)售情況來(lái)看,在南京市新開(kāi)樓盤(pán)里,數據相對是比較好的。至于開(kāi)盤(pán)時(shí)間在去年第四季度,這是根據項目的實(shí)際規劃來(lái)確定的,不是特意選擇在年終進(jìn)行沖刺!

  鳳凰股份商品房年終銷(xiāo)售“翹尾”,這在行業(yè)內并非個(gè)別現象。

  記者綜合東方財富Choice數據梳理發(fā)現,截至1月24日,包括鳳凰股份在內,共有7家房地產(chǎn)公司公布了2023年第四季度經(jīng)營(yíng)數據,多家公司第四季度銷(xiāo)售數據實(shí)現環(huán)比增長(cháng)。

  以黑牡丹為例,公司披露的2023年單季度經(jīng)營(yíng)數據顯示,2023年第三季度,公司實(shí)現簽約面積1.54萬(wàn)平方米,簽約金額1.05億元。2023年第四季度,公司實(shí)現簽約面積4.68萬(wàn)平方米,簽約金額3.15億元。

  “目前我們的房地產(chǎn)項目主要集中在常州本地,2023年第四季度正好有項目完工,因此簽約面積相對多一些!痹摴咀C券部工作人員對記者表示。

  諸葛數據研究中心首席分析師王小嬙在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示:“年底開(kāi)發(fā)商沖刺業(yè)績(jì),營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)以及在售優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)較多,帶動(dòng)了市場(chǎng)的成交規模上升。不過(guò)從2023年全年來(lái)看,商品房市場(chǎng)再創(chuàng )新低,市場(chǎng)表現不及2022年,雖然政策端出現較大改善,購房者購房成本較低,但新房市場(chǎng)面臨房企信用風(fēng)險及項目交付風(fēng)險,購房者對于購買(mǎi)期房較為謹慎!

  此外,記者梳理上市房企第四季度經(jīng)營(yíng)簡(jiǎn)報發(fā)現,2023年房企拿地積極性普遍不高,多家公司在公告中稱(chēng),2023年無(wú)新增房地產(chǎn)儲備。多家上市房企在采訪(fǎng)中向記者透露,對于2024年拿地仍將“謹慎”。

  “后續房地產(chǎn)投資信心的回升依賴(lài)于市場(chǎng)端的改善。預計2024年商品房銷(xiāo)售市場(chǎng)仍維持在當前的成交規模徘徊,銷(xiāo)售面積預計11萬(wàn)億平方米,銷(xiāo)售面積降幅收窄至3.8%,銷(xiāo)售金額與2023年持平!蓖跣员硎。

 來(lái) 源:證券日報    

  編 輯:liuy

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