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房訊九點(diǎn)|騰訊回應64.2億元北京拿地
http://www.ru-community.com房訊網(wǎng)2024/1/25 9:03:00
[提要]騰訊回應64.2億元北京拿地;富力地產(chǎn)再增股權凍結總額達5.9億;上海寫(xiě)字樓空置率21.8%

  

    01 行業(yè)與政策

  央行:將于2月5日下調存款準備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)

  1月24日,國新辦舉行貫徹落實(shí)中央經(jīng)濟工作會(huì )議部署、金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展新聞發(fā)布會(huì )。中國人民銀行行長(cháng) 潘功勝在會(huì )上表示,人民銀行將于2月5日下調存款準備金率0.5個(gè)百分點(diǎn),向市場(chǎng)提供長(cháng)期流動(dòng)性約1萬(wàn)億元;明天將下調支農支小再貸款、再貼現利率0.25個(gè)百分點(diǎn),并持續推動(dòng)社會(huì )綜合融資成本穩中有降。

  住建部通報5起房地產(chǎn)中介違法違規案例

  1月22日,據住房和城鄉建設部官網(wǎng),住房城鄉建設部辦公廳通報5起房地產(chǎn)中介行業(yè)侵犯公民個(gè)人信息違法違規典型案例。通報指出,個(gè)人信息保護是房地產(chǎn)行業(yè)消費者權益保護的重要內容。住房城鄉建設部、市場(chǎng)監管總局《關(guān)于規范房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的意見(jiàn)》(建房規〔2023〕2號),對加強房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)中的個(gè)人信息保護作出明確規定。但仍有少數房地產(chǎn)中介機構及從業(yè)人員利用職務(wù)上的便利非法收集、使用、買(mǎi)賣(mài)公民個(gè)人信息,侵犯公民個(gè)人信息合法權益。為進(jìn)一步加強房地產(chǎn)中介行業(yè)公民個(gè)人信息保護,發(fā)揮負面典型的警示教育作用,對5起房地產(chǎn)中介行業(yè)侵犯公民個(gè)人信息違法違規典型案例進(jìn)行通報。

  02 城市與市場(chǎng)

  上海寫(xiě)字樓空置率21.8% 市場(chǎng)需求低迷影響顯現

  1月24日,上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)2023年面臨空置率上升的壓力。根據多家市場(chǎng)機構發(fā)布的數據,截至年末,上海甲級寫(xiě)字樓空置率達到21.8%,較2022年上漲5.1個(gè)百分點(diǎn)。這一趨勢主要受到企業(yè)租賃需求低迷以及多個(gè)新增項目入市的影響。

  南京首套房貸款利率下調至3.9%

  1月23日消息,南京多家銀行已將首套房貸款利率下調至3.9%。目前江蘇多個(gè)城市房貸利率已經(jīng)低至4%以下,其中南通、泰州首套房貸款利率政策為最低3.7%。首付比例方面,據了解,目前南京鼓樓、建鄴、玄武、秦淮四區首套房首付比例為2.5成,其他區域為首套房首付2成。按照最新的首套房利率計算,以貸款200萬(wàn)首付2成為例, 30年還款期限,每月月供比此前可少還91.95元。

  03 投資與交易

  騰訊回應64.2億元北京拿地:將用于集中辦公

  1月23日,騰訊以64.2億元拿下北京海淀區地塊引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。對此,騰訊回應稱(chēng),前述交易將主要用于滿(mǎn)足公司對辦公用地的需求,將為公司員工提供穩定集中的辦公場(chǎng)所。此次并非騰訊在北京首次拿地,其于早年間曾拿下海淀區西北旺東路10號地塊,目前已建成騰訊北京總部大樓,于2019年投入使用。

  弘陽(yáng)地產(chǎn):因未支付2.8858億美元債務(wù),控股股東面臨清盤(pán)申請

  1月23日晚間,弘陽(yáng)地產(chǎn)發(fā)布公告,公司控股股東弘陽(yáng)集團有限公司告知,弘陽(yáng)集團面臨清盤(pán)申請。弘陽(yáng)集團未能向呈請人償還2.8858億美元,即弘陽(yáng)集團直接全資附屬公司弘升有限公司所發(fā)行于2022年到期的2.75億美元9.875%有擔保優(yōu)先票據(“優(yōu)先票據”)項下的付款金額(包括直至2022年8月止的利息)。

  04 公司與項目

  富力地產(chǎn)再增股權凍結總額達5.9億 累計被執行超90億

  1月24日,富力地產(chǎn)近期新增多起股權凍結事件,涉及股權總額達5.9億人民幣。據天眼查數據顯示,此次凍結涉及的企業(yè)包括貴陽(yáng)富力地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司和云南富力房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司等,凍結期限設定為3年。此次執行由廣東省廣州市中級人民法院進(jìn)行。公開(kāi)風(fēng)險信息顯示,富力地產(chǎn)目前有40余條被執行人信息,被執行總金額超過(guò)90億人民幣。公司還存在多條限制消費令、失信被執行人記錄以及終本案件信息。

  清遠碧桂園子公司曝欠稅5.2億元 涉及多稅種

  1月24日,據公開(kāi)資料顯示,清遠碧桂園新亞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司新增了5則欠稅公告,總欠稅金額達到5.2億余元。涉及的稅種包括城市維護建設稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅、印花稅以及增值稅。

  05 房企與業(yè)績(jì)

  三巽集團2023年銷(xiāo)售額7.83億 同比減少64.57%

  1月23日發(fā)布公告,截至2023年12月31日止12個(gè)月,該集團實(shí)現累計合同銷(xiāo)售金額約為人民幣7.83億元,同比減少64.57%。于同期,三巽集團累計合同銷(xiāo)售面積為10.83萬(wàn)平方米,平均銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米約人民幣7233.6元。

  世茂股份控股股東已增持2%股份 金額為8697.4萬(wàn)

  1月23日,上海世茂股份有限公司公告,其控股股東峰盈國際有限公司或其一致行動(dòng)人上海伯拉企業(yè)管理有限公司,自2023年5月31日至2024年通過(guò)上海證券交易所競價(jià)交易系統增持了公司股份75,023,440股,占公司總股本的2%,增持金額為8697.40萬(wàn)元。

  新城控股:2023年交付超14萬(wàn)套 開(kāi)業(yè)22座吾悅廣場(chǎng)

  1月23日,新城控股舉行2024年度經(jīng)營(yíng)分析會(huì )。商業(yè)管理事業(yè)部方面,截止目前,吾悅廣場(chǎng)布局全國143城,在營(yíng)廣場(chǎng)數達161座。地產(chǎn)開(kāi)發(fā)事業(yè)部方面,2023年全年超14萬(wàn)套物業(yè)品質(zhì)交付,22座吾悅廣場(chǎng)如期開(kāi)業(yè)。

  港股內房股多數上漲 弘陽(yáng)地產(chǎn)漲近13%

  1月24日,港股內房股多數上漲。弘陽(yáng)地產(chǎn)漲近13%,合景泰富集團、中國金茂、新城發(fā)展漲超6%,雅居樂(lè )集團、中梁控股、綠景中國地產(chǎn)、遠洋集團漲超5%,越秀地產(chǎn)、融創(chuàng )中國、富力地產(chǎn)、碧桂園等跟漲。

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